構 造 別

診 斷 方 法

鋼筋混凝土構造

1. 建築物是否有沉陷、傾斜或其他明顯之變形。
2. 桂、樑、樓板、鋼筋混凝土剪力牆或承重牆是否有龜裂、斷裂、混凝土碎裂致鋼筋外露或過大之變形。
3. 地震時是否有與鄰屋碰撞之情形。

鋼骨構造

1. 建築物是否有沉陷、傾斜或其他明顯之變形。
2. 鋼桂、鋼樑、斜撐等構材是否有張裂、扭轉、挫曲、斷裂或過大之變形。
3. 樓板是否有龜裂、混凝土碎裂、或過大之變形、剪力連接物是否有脫落或被剪斷之情形。
4. 螺栓、鉚釘、焊接是否有鬆弛脫落移位張裂或剪斷之情形。
5. 構件間之接合鈑是否有被扯裂、扭轉或過大之變形。
6. 拉桿是否有脫落或斷裂之情形。
7. 地震時是否有與鄰屋碰撞之情形。

鋼骨鋼筋混凝土構造

參考上述之鋼筋混凝土構造及鋼骨構造。

加強磚造構造

1. 建築物是否有沉陷、傾斜或其他明顯之變形。
2. 桂、樑、樓板、磚牆是否有龜裂、斷裂、混凝土碎裂致鋼筋外露或過大之變形。
3. 地震時是否有與鄰屋碰撞之情形。

磚石及土角構造

1. 建築物是否有沉陷、傾斜或其他明顯之變形。
2. 屋頂、牆是否有龜裂或坍塌之情形。

木構造

1. 建築物是否有沉陷、傾斜或其他明顯之變形。
2. 屋頂、牆是否有龜裂或坍塌之情形。
3. 桂、樑是否有裂痕或斷裂之情形。
4. 接合是否有脫落或鬆動之情形。

次要結構

1. 隔間牆、女兒牆、圍牆、窗下之腰牆、樑下之倒吊牆是否有龜裂鋼筋外露傾斜坍塌之情形。　
2. 帷幕牆是否鬆動、脫落、龜裂或過大之情形。
3. 陽台、露台是否有龜裂或坍塌之情形。
4. 樓梯是否有龜裂、混凝土碎裂致鋼筋外露、坍塌或斷裂之情形。

建築物屬物

1. 屋頂加蓋部分之樑、桂、牆、屋頂是否有龜裂、坍塌、斷裂、混凝土碎裂致鋼筋外露之情形。
2. 屋頂水塔、鐵塔、廣告招牌等構材是否有鬆動、坍塌、傾倒或過大之變。
3. 臨馬路、巷道之門窗玻璃是否有鬆動、碎裂或過大之變形。
4. 臨馬路、巷道之欄杆是否有鬆動、斷裂之情形。
5. 錨定部分是否有斷裂或鬆動之情形。

室內室外設施

1. 電扶梯,升降梯是否有顫動或異常之聲音。

2.瓦斯管是否有扭轉、斷裂等情形,室內是否有瓦斯味。

3.電線是否有斷落之情形或短路之現象。

1. 吊燈、匾額、衣櫃、貨品架等家具或擺飾或裝修物如天花板等是否有脫

落、鬆動、傾倒或翻倒之情形。

2. 建築物外表裝修物是否有鼓起、鬆動、脫落或類似之情形。

項目

評分

地盤

不良地盤(軟弱地盤等)

上列之外的良好地盤

10

1

建造年

1950年以後

1960年以後

1961年以後

5

2

1

地基

卵石、石材或混凝土砌塊

混凝土連續底腳

鋼筋混凝土連續底腳

10

2

1

屋頂結構物

重(日式瓦、芭茅頂等)

輕(石棉瓦、鐵皮等)

2

1

樓層數

2層樓

平房

2

1

結構

無交叉

有交叉

5

1

外牆

抹洋灰漿或貼板

2

1

隔間牆

隱藏支柱的隔牆較多

2

1

房間

都是小房間

2

1

隔間結構物

紙門

牆壁

2

1

窗和門

較多

較少

2

1

使用狀況

店舖兼住宅

專用住宅

2

1

老朽程度

已老化

未老化

2

1

【診斷法一】

【診斷法二】